Se vuoi vendere casa in modo veloce e semplice, ci sono una serie di accorgimenti che puoi attuare per cercare di rendere il processo più fluido e per fare in modo che il tuo immobile risulti fin da subito appetibile per eventuali acquirenti.
Si sente infatti parlare spesso di come fare a vendere casa più velocemente, ma è importante anche sapere cosa è meglio non fare e quali sono i comportamenti da evitare. Spesso, anche in buona fede e a causa dell’inesperienza con un processo complesso e importante com’è la vendita di una casa, può capitare di incorrere in errori, ma sapere quali possono essere è il primo modo per correggere il tiro e puntare al giusto acquirente.
Agenzie Immobiliari Espansione da oltre 30 anni si affida alla tecnologia e ai migliori agenti sul territorio per garantire ai propri clienti una corretta valutazione immobiliare per vendere la tua casa al miglior prezzo di mercato e nel minor tempo possibile.
Attraverso le sue 4 sedi dislocate su Francavilla al Mare (Ch), Pescara e Montesilvano (Pe) e tramite i suoi qualificati agenti immobiliari potrà sicuramente accelerare la vendita del tuo immobile senza inutili perdite di tempo.
Per aiutarti, quindi, abbiamo deciso di creare una lista di errori comuni quando si vende un immobile.
Presentare un immobile pieno di oggetti
La casa è ovviamente un luogo personale, ricco e pieno di ricordi e oggetti, però una casa piena può dare un effetto negativo su coloro che la visitano, facendola sembrare meno ampia e spaziosa di quanto sia in realtà.
Per chi visita l’abitazione è importante riuscire a immaginarla come la propria casa dei sogni, quindi uno spazio ordinato e minimale può aiutare a visualizzare meglio come potrebbe trasformare l’abitazione, fantasticando su tutte le possibilità che l’immobile ha da offrire. L’effetto da perseguire è quello di dare l’impressione che si tratti di una casa nuova, un aspetto che viene generalmente molto apprezzato.
Anche per questioni di privacy, suggeriamo di togliere tutti gli oggetti legati alla sfera personale e le fotografie.
Non pulire e non riordinare
A nessuno fa piacere entrare in una casa disordinata e soprattutto sporca e presentare un immobile mal tenuto non è di certo un buon biglietto da visita.
Non sfruttare al meglio la luce naturale
Tenere le tapparelle aperte, mostrando le potenzialità dell’appartamento se ben illuminato, può fare un’ottima impressione su chi lo visita per la prima volta. Lasciandole chiuse, si rischia di far sembrare l’appartamento più buio di quanto non sia, mentre la luce naturale dà un’idea di accoglienza e di calore.
Anche arieggiare le stanze è molto importante, evitando così odori sgradevoli di chiuso o di cibo.
Scegliere fotografie poco professionali per l’annuncio
Le fotografie dell’annuncio sono la prima cosa che un potenziale acquirente vedrà del tuo immobile e per questo motivo devono essere ben fatte, luminose e capaci di rendere al meglio l’immagine della proprietà. Quindi no a foto dal cellulare, sfocate o che non mostrano in modo chiaro i locali.
Affidandovi alla nostra rete di Agenzie Immobiliari avrete assicurato un servizio fotografico professionale, così da presentare al meglio il vostro immobile.
Presentare un’abitazione senza difetti (o comunque minimizzandoli al massimo) potrà dare l’impressione di una casa bella, funzionale e quasi nuova, dove potersi trasferire senza eccessive preoccupazioni.
Compatibilmente con i propri impegni, è sempre meglio dare ampie disponibilità per visionare un immobile, specialmente in contesti in cui il mercato può essere competitivo. Se una persona dovrà aspettare molto tempo per vedere una casa o se non riuscirà a trovare un orario comodo per vedere l’immobile, è probabile che passerà ad altro. Per evitare di perdere la possibilità di incontrare persone che hanno dimostrato un interesse per la tua casa, cerca di essere disponibile e flessibile, cogliendo tutte le occasioni che si possono presentare.
Se si ha una casa dotata di giardino o che presenta pertinenze come balconi, garage o soffitte, anche queste devono essere presentate in ordine e in buono stato di manutenzione. Mostrare che anche le parti “accessorie” dell’immobile sono ben tenute sarà un ottimo biglietto da visita e rassicurerà il possibile acquirente di non dover effettuare lavori una volta acquistato l’immobile al fine, ad esempio, di sistemare un giardino mal curato o una cantina non mantenuta correttamente.
Vendere casa da soli può sembrare una buona idea se si vuole risparmiare sui costi di agenzia ma senza ombra di dubbio senza il supporto di un agente immobiliare qualificato si rischia di fare molta fatica a gestire la vendita del proprio immobile, soprattutto anche per quel che riguarda la burocrazia e gli aspetti più tecnici.
Farsi aiutare da un consulente immobiliare esperto ti eviterà di incorrere in problematiche inutili e, nel caso si dovessero presentare difficoltà, avere qualcuno di competente accanto renderà tutto più semplice. Inoltre le tempistiche per arrivare alla vendita saranno decisamente più brevi in quanto ci preoccuperemo di selezionare la giusta clientela e di attenzionarla oltre che con un book fotografico professionale anche attraverso la registrazioni di video realistici che inviamo al potenziale cliente assieme a planimetrie aggiornate.
Affidati alla nostra rete locale di Agenzie Immobiliari Espansione.
